デザイナーズアパート経営Q&A

デザイナーズ賃貸アパートの経営に関して、よくいただくご質問を一問一答の形式にまとめました。
こちらにないご質問や疑問に思われる点に関しては、メールフォームよりお問い合わせください。

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なぜ普通のアパートではなく、デザイナーズアパートなのですか？

近年、少子高齢化や、女性の社会進出、晩婚化などが進み、賃貸住宅のニーズにも大きな変化が表れています。
これからの賃貸住宅に求められるのは、長期入居を視野に入れた快適性と、住む人それぞれの価値観に合った物件のコンセプトです。
競争の激化する賃貸住宅市場の中で、設備やデザイン、色彩で他社との差別化を図る事が、成功する賃貸経営のカギだと、マイホーム建設は考えるからです。

アパート経営とマンション経営の違いを教えてください。

一長一短ありますが、総合してアパート経営の方が、マンション経営よりも高効率です。
アパート経営の最大の魅力は、最終的に「土地が残る」ことと、「高い収益性（利回り）」です。
資産形成、資産運用という面で考えると、アパート経営の方が優秀だと言えます。

アパートを建てるには、どのくらいの頭金が必要になりますか？

基本的には、物件価格の2割～3割ですが、頭金が不要になる場合もございます。
まずは、資金面も含めて一度ご相談ください。

融資の手続きはどのように進めたらよいでしょうか？代行してくれますか？

はい、融資の手続きはマイホーム建設で代行させて頂きますので、ご心配はいりません。
また、お客様のご親交のある金融機関のご利用も可能です。

融資が受けられるかどうか心配なのですが…

住宅ローンなどとは異なり、事業としての「投資」ですので、収益性さえしっかりしていれば、銀行融資はおります。
お客様の自己資金、担保の有無などによって変わりますので、まずは一度ご相談ください。収支計画の作成からお手伝いさせていただきます。

5年後、10年後には、外壁が汚くなったりしませんか？

これまでのアパートでしたら、一般的に葺き付け直しが、8～10年ごとに必要でしたが、マイホーム建設のデザイナーズアパートの外壁材には、サイディングボードを使用しており、汚れにくく、汚れても洗浄で汚れを落とすことが可能です。

入居者が絶えず入居してくれるかどうかが心配です。

マイホーム建設、グループ企業マイホーム情報不動産が、県内各所の支店や、インターネット、各種情報誌などを利用した強力な斡旋力でサポートいたします。

家賃滞納やクレーム対応など、どうしたらよいのか分かりません

グループ企業、マイホーム情報不動産に、賃貸管理をお任せいただければ、家賃滞納やクレーム対応にとどまらず、メンテナンスや退去後のリフォームなど、賃貸管理にまつわるすべてを代行させていただきます。
お客様の手を一切煩わせる事はございませんので、遠方のオーナー様もぜひ一度ご検討ください。